2 Rue des Ifs, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue des Ifs, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Aspremont à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 890 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 596 mètres
Ventes au 2 Rue des Ifs
Les 2 ventes au 2 Rue des Ifs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ifs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue des Ifs se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ifs se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Dax et -7.04 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
