2 Rue des Ifs, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 847 € à 2 359 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Ifs, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°3 et de 0.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue des Ifs, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Aspremont à 249 mètres
- Dax à 2891 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1607 mètres
- Collège D'Albret à 890 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1990 mètres
- Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1595 mètres
- Ecole maternelle Léon Gischia à 1209 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 596 mètres

Ventes au 2 Rue des Ifs

Une vente a été recensée au 2 Rue des Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 août 2020

268 000 €(1 985 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•135 m²

2 Rue des Ifs, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Ifs(2 225€)

4 Rue des Ifs(2 234€)

5 Rue des Ifs(2 235€)

1 Rue des Ifs(2 228€)

7 Rue des Ifs(2 188€)

1 Rue des Cèdres(2 227€)

4 Rue des Cèdres(2 232€)

6 Rue des Cèdres(2 228€)

Prix du 2 Rue des Ifs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à la voie

Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue des Ifs se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ifs se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Dax et -25.16 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Francis Planté, 40100 Dax(2,420 €)

Impasse des Ormes, 40100 Dax(2,191 €)

Impasse du Bosquet, 40100 Dax(2,166 €)

Route du Plan, 40100 Dax(2,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.