34 bis Rue des Jardins, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°34 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des Jardins, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 441 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1136 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Jardins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 34 bis Rue des Jardins se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Jardins par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Jardins se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.25 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des Jardins à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des Jardins est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
