3 Rue des Lauriers, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lauriers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 4319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College D Albret à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 200 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lauriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Rue des Lauriers se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lauriers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lauriers se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.81 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lauriers à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lauriers est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
