32 Rue des Lazaristes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Lazaristes, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Lazaristes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1005 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 615 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 998 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Lazaristes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Lazaristes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Lazaristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Lazaristes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Lazaristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Lazaristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Lazaristes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Lazaristes par rapport à la voie
Sur Rue des Lazaristes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 32 Rue des Lazaristes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Lazaristes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Lazaristes se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Dax et 2.23 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Lazaristes à Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Lazaristes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
