9 Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 567 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 880 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 586 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 825 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Maraîchers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 Rue des Maraîchers se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Maraîchers se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Dax et 25.49 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
