9 bis Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°9 quater et de 9.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 9 bis Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 589 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 913 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 851 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 369 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Maraîchers
Les 7 ventes au 9 bis Rue des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 9 bis Rue des Maraîchers se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Maraîchers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Maraîchers se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Dax et 28.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
