13 Rue des Oiseaux, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue des Oiseaux, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Denis à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 218 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Oiseaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 13 Rue des Oiseaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Oiseaux par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Oiseaux se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.62 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 13 Rue des Oiseaux à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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