4 Rue des Oiseaux, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 330 €

de 1 922 € à 2 737 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue des Oiseaux, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°6 et de 20.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Rue des Oiseaux, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Albret Ligne 1 à 50 mètres
- Dax à 2462 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1778 mètres
- Collège D'Albret à 60 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1794 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 1891 mètres
- Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 891 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 985 mètres

Ventes au 4 Rue des Oiseaux

Les 3 ventes au 4 Rue des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2019

157 500 €(1 575 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100 m²

4 Rue des Oiseaux, 40100 Dax

31 août 2021

201 450 €(2 389 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•84.31 m²

4 Rue des Oiseaux, 40100 Dax

8 octobre 2021

31 785 €(1 177 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

4 Rue des Oiseaux, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Oiseaux(2 389€)

8 Rue des Oiseaux(2 941€)

24 Route d'Orthez(2 383€)

22 ter Route d'Orthez(2 391€)

59 Route d'Orthez(2 386€)

61 Route d'Orthez(2 386€)

Prix du 4 Rue des Oiseaux dans son marché local

Prix du 4 Rue des Oiseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 4 Rue des Oiseaux se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Oiseaux par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Oiseaux se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Dax et 35.55 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Roitelets, 40100 Dax(2,213 €)

Route d'Orthez, 40100 Dax(2,562 €)

Rue Denis, 40100 Dax(2,135 €)

Rue des Fauvettes, 40100 Dax(2,097 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.