12 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 306 mètres
- - Dax à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 892 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 874 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 510 mètres
Ventes au 12 Rue des Phalènes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Phalènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Phalènes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 12 Rue des Phalènes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Phalènes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Phalènes se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Dax et -31.52 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 12 Rue des Phalènes à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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