12 Rue des Phalènes, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 135 €

de 1 658 € à 2 597 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue des Phalènes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°10 et de 1.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 12 Rue des Phalènes, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 306 mètres
- Dax à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 892 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1538 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 874 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 1839 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 1262 mètres
- Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 510 mètres

Ventes au 12 Rue des Phalènes

Une vente a été recensée au 12 Rue des Phalènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 avril 2023

270 000 €(2 348 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•115 m²

12 Rue des Phalènes, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Phalènes(2 112€)

14 Rue des Phalènes(2 111€)

6 Rue des Phalènes(2 109€)

16 Rue des Phalènes(2 109€)

8 Rue des Phalènes(1 958€)

4 Rue des Phalènes(2 117€)

5 Rue des Phalènes(2 115€)

11 Rue des Phalènes(2 115€)

Prix du 12 Rue des Phalènes dans son marché local

Prix du 12 Rue des Phalènes par rapport à la voie

Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 12 Rue des Phalènes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Phalènes par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Phalènes se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.86 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Pampara, 40100 Dax(2,040 €)

Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax(1,987 €)

Rue des Artisans, 40100 Dax(2,113 €)

Rue des Frênes, 40100 Dax(2,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Phalènes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Phalènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.