2 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - St Vincent De Paul à 321 mètres
- - Dax à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 959 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Phalènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Phalènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Phalènes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 Rue des Phalènes se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Phalènes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Phalènes se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Dax et -0.61 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
