2 bis Rue des Phalènes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 et du 3.3 % à celui du n°1.
À propos du 2 bis Rue des Phalènes, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - St Vincent De Paul à 295 mètres
- - Dax à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 934 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 473 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Phalènes
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Phalènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Phalènes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 bis Rue des Phalènes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Phalènes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Phalènes se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Dax et -3.6 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
