2 Rue des Plaçots, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plaçots, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Plaçots, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 696 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1005 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 714 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 906 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plaçots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plaçots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Plaçots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Plaçots, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plaçots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plaçots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plaçots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plaçots par rapport à la voie
Sur Rue des Plaçots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Rue des Plaçots se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plaçots par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Plaçots se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Dax et -18.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 2 Rue des Plaçots à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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