3 Rue des Pyrénées, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pyrénées, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 870 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 863 mètres
- - Collège D'Albret à 1074 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 865 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pyrénées, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 Rue des Pyrénées se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pyrénées par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pyrénées se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pyrénées à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pyrénées est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
