26 Rue des Serres, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Serres, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et du 0.04 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Serres, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 627 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 926 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 848 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Serres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Serres dans son marché local
Prix du 26 Rue des Serres par rapport à la voie
Sur Rue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 26 Rue des Serres se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Serres par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Serres se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Serres à Dax
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Serres est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
