37 Rue des Serres, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Serres, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Serres, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 651 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 923 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 833 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 420 mètres
Ventes au 37 Rue des Serres
Une vente a été recensée au 37 Rue des Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Serres, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Serres dans son marché local
Prix du 37 Rue des Serres par rapport à la voie
Sur Rue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 37 Rue des Serres se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Serres par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Serres se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Dax et 35.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Serres à Dax
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Serres est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 37 Rue des Serres à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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