9 Rue des Serres, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Serres, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Serres, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 483 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 847 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 831 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 260 mètres
Ventes au 9 Rue des Serres
Les 4 ventes au 9 Rue des Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Serres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Serres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Serres par rapport à la voie
Sur Rue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 9 Rue des Serres se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Serres par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Serres se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Dax et 46.42 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Serres à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Serres est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 9 Rue des Serres à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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