12 Rue du Château d'Eau, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Château d'Eau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Chateau D Eau à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1352 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1087 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 627 mètres
Ventes au 12 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château d'Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 12 Rue du Château d'Eau se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Château d'Eau se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Dax et -30.69 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 12 Rue du Château d'Eau à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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