1 Rue du Commandant d'Olce, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant d'Olce, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°3 et du 3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant d'Olce, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 156 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 781 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 495 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 491 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant d'Olce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant d'Olce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant d'Olce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant d'Olce, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant d'Olce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant d'Olce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant d'Olce dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant d'Olce par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant d'Olce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 1 Rue du Commandant d'Olce se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant d'Olce par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Commandant d'Olce se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Dax et 5.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant d'Olce à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant d'Olce est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
