6 Rue du Commandant d'Olce, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commandant d'Olce, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commandant d'Olce, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 667 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 391 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 385 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Commandant d'Olce
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Commandant d'Olce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commandant d'Olce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commandant d'Olce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant d'Olce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant d'Olce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commandant d'Olce dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commandant d'Olce par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant d'Olce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 6 Rue du Commandant d'Olce se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commandant d'Olce par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commandant d'Olce se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Dax et 35.58 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commandant d'Olce à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commandant d'Olce est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 6 Rue du Commandant d'Olce à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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