1 Rue du Général Denain, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Denain, affiche un prix moyen de 2 335 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Denain, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Torte-Berre.
- 2767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 847 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 657 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Denain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Denain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Denain dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Denain par rapport à la voie
Sur Rue du Général Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 1 Rue du Général Denain se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Denain par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Denain se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Denain à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Denain est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
