9 a Rue du Général Nansouty, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Général Nansouty, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Général Nansouty, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 421 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 549 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 418 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 857 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Général Nansouty
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Général Nansouty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Général Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Général Nansouty, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Général Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Général Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Général Nansouty dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Général Nansouty par rapport à la voie
Sur Rue du Général Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 9 a Rue du Général Nansouty se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Général Nansouty par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Général Nansouty se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Général Nansouty à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Général Nansouty est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
