11 Rue du Pouy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pouy, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pouy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 723 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 510 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 718 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 891 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 386 mètres
Ventes au 11 Rue du Pouy
Une vente a été recensée au 11 Rue du Pouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pouy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pouy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pouy par rapport à la voie
Sur Rue du Pouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 11 Rue du Pouy se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pouy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pouy se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Dax et 8.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pouy à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pouy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
