12 Rue du Pouy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pouy, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pouy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 32 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 720 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 439 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 820 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 321 mètres
Ventes au 12 Rue du Pouy
Les 5 ventes au 12 Rue du Pouy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pouy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pouy dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pouy par rapport à la voie
Sur Rue du Pouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 12 Rue du Pouy se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pouy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pouy se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Dax et 2.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pouy à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pouy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
