8 Rue du Treuilh, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Treuilh, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Treuilh, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 562 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 306 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 558 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 224 mètres
Ventes au 8 Rue du Treuilh
Les 5 ventes au 8 Rue du Treuilh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Treuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Treuilh, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Treuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Treuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Treuilh dans son marché local
Prix du 8 Rue du Treuilh par rapport à la voie
Sur Rue du Treuilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 8 Rue du Treuilh se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Treuilh par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Treuilh se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.56 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Treuilh à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Treuilh est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
