11 Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Tuc-d'Eauze, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 bis mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 486 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 426 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 734 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Tuc-d'Eauze
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Tuc-d'Eauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Tuc-d'Eauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Tuc-d'Eauze, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Tuc-d'Eauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Tuc-d'Eauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Tuc-d'Eauze dans son marché local
Prix du 11 Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à la voie
Sur Rue du Tuc-d'Eauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 11 Rue du Tuc-d'Eauze se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Tuc-d'Eauze se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.93 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 11 Rue du Tuc-d'Eauze à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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