17 Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Tuc-d'Eauze, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 509 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 751 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Tuc-d'Eauze
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Tuc-d'Eauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Tuc-d'Eauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Tuc-d'Eauze, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tuc-d'Eauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tuc-d'Eauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Tuc-d'Eauze dans son marché local
Prix du 17 Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à la voie
Sur Rue du Tuc-d'Eauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 17 Rue du Tuc-d'Eauze se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Tuc-d'Eauze se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Dax et -25.37 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 17 Rue du Tuc-d'Eauze à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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