2 Rue Ferdinand Puyau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Puyau, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Puyau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda Abribus Sous Pref à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 372 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 230 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 364 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Puyau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Puyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Puyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Puyau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Puyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Puyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Puyau dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Puyau par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Puyau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Rue Ferdinand Puyau se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Puyau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Puyau se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Puyau à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Puyau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
