1 bis Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°6 bis et du 7.28 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Frédéric Mistral, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 363 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 136 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 357 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 1 bis Rue Frédéric Mistral se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Frédéric Mistral se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Frédéric Mistral à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Frédéric Mistral est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
