15 bis Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 602 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 594 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 311 mètres
Ventes au 15 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 15 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 15 bis Rue Gambetta se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Gambetta se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Gambetta à Dax
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Gambetta est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
