18 bis Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Gambetta, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 545 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 328 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 625 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 18 bis Rue Gambetta se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Gambetta se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Gambetta à Dax
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
