36 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et du 0.23 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 607 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 269 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 623 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 598 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 36 Rue Gambetta se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gambetta se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.72 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gambetta à Dax
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gambetta est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
