47 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 559 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 179 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 550 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 47 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 47 Rue Gambetta se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Gambetta se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Dax et -30.82 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 47 Rue Gambetta à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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