51 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°49 et du 0.13 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 51 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 554 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 172 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 748 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 546 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 51 Rue Gambetta se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue Gambetta se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Dax et -0.26 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
