50 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 3414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 584 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 220 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 575 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 50 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 50 Rue Gambetta se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Gambetta se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.97 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Gambetta à Dax
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Gambetta est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
