1 Rue Jacqueline Auriol, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacqueline Auriol, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 96 logements - 113 parkings - 2303 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 743 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 443 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 441 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 207 mètres
Ventes au 1 Rue Jacqueline Auriol
Les 56 ventes au 1 Rue Jacqueline Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacqueline Auriol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 1 Rue Jacqueline Auriol se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacqueline Auriol par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacqueline Auriol se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacqueline Auriol à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacqueline Auriol est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
