9 bis Rue Jean Mermoz, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et du 0.31 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Mermoz, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 943 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 644 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 643 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Mermoz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 9 bis Rue Jean Mermoz se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Mermoz par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Jean Mermoz se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.2 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Mermoz à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Mermoz est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
