1 Rue Jean Rameau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Rameau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 5 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda Abribus Sous Pref à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 252 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 145 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 245 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 337 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Rameau
Les 14 ventes au 1 Rue Jean Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Rameau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 Rue Jean Rameau se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Rameau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Rameau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Rameau à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Rameau est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
