4 Rue Jean Rameau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 a et du 4.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Rameau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda Abribus Sous Pref à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 259 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 138 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 922 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 251 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Rameau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 4 Rue Jean Rameau se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Rameau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Rameau se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Rameau à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Rameau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
