13 Rue Jogan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jogan, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°7 et du 5.43 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jogan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 476 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 312 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 468 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jogan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jogan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jogan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jogan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jogan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jogan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jogan dans son marché local
Prix du 13 Rue Jogan par rapport à la voie
Sur Rue Jogan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 13 Rue Jogan se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jogan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jogan se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Dax et 4.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jogan à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jogan est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
