7 Rue Jogan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jogan, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 5.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jogan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 479 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 281 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 611 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 471 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jogan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jogan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jogan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jogan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jogan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jogan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jogan dans son marché local
Prix du 7 Rue Jogan par rapport à la voie
Sur Rue Jogan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 7 Rue Jogan se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jogan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jogan se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Dax et 0.82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jogan à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jogan est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
