7 Rue Joseph Darqué, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Darqué, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Darqué, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 53 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 479 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 594 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 475 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 413 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph Darqué
Les 3 ventes au 7 Rue Joseph Darqué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Darqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Darqué, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Darqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Darqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Darqué dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Darqué par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Darqué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 7 Rue Joseph Darqué se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Darqué par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Darqué se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Dax et 10.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Darqué à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Darqué est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
