12 Rue Jules Verne, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Verne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 751 mètres
- - Collège D'Albret à 1024 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 768 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Verne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 12 Rue Jules Verne se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Verne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Verne se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Verne à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Verne est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
