4 bis Rue Labadie, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Labadie, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Labadie, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 559 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 554 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Labadie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Labadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Labadie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Labadie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Labadie par rapport à la voie
Sur Rue Labadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 4 bis Rue Labadie se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Labadie par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Labadie se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Labadie à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Labadie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
