4 Rue Levannier, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Levannier, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Levannier, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 403 mètres
- - Dax à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 629 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 661 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 621 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Levannier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Levannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Levannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Levannier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Levannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Levannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Levannier dans son marché local
Prix du 4 Rue Levannier par rapport à la voie
Sur Rue Levannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 4 Rue Levannier se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Levannier par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Levannier se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Levannier à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Levannier est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
