7 Rue Marie Fargues, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie Fargues, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie Fargues, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 576 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 664 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 572 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marie Fargues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marie Fargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie Fargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie Fargues, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Fargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Fargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie Fargues dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie Fargues par rapport à la voie
Sur Rue Marie Fargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 7 Rue Marie Fargues se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie Fargues par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marie Fargues se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Dax et 4.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie Fargues à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie Fargues est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
