1 Rue Molière, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°5 et du 5.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Molière, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saubagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 922 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 903 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 901 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 263 mètres
Ventes au 1 Rue Molière
Les 2 ventes au 1 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Molière dans son marché local
Prix du 1 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 Rue Molière se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Molière par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Molière se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Dax et 28.14 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Molière à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Molière est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
