12 Rue Molière, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Molière, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saubagnac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 973 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 912 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 911 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Molière dans son marché local
Prix du 12 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 12 Rue Molière se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Molière par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Molière se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Dax et -29.2 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 12 Rue Molière à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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