7 Rue Molière, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°12 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Molière, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saubagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 915 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 913 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 314 mètres
Ventes au 7 Rue Molière
Les 4 ventes au 7 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 7 Rue Molière se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Molière par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Molière se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Dax et 35.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Molière à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Molière est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 7 Rue Molière à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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