12 bis Rue Molière, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°7 et du 0.08 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Molière, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 923 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 922 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 12 bis Rue Molière se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Molière par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Molière se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Molière à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Molière est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
