4 Rue Morancy, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 506 €

de 1 992 € à 3 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Morancy, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Rue Morancy, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 247 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 78 mètres
- Dax à 1374 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 374 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 485 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 709 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 138 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Morancy

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Morancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Morancy(2 504€)

7 Rue Morancy(2 693€)

5 Rue Morancy(2 752€)

3 Rue Morancy(2 461€)

1 Rue Morancy(2 464€)

1 Cours Galliéni(3 027€)

3 Cours Galliéni(3 035€)

56 Passage Roger Ducos(3 035€)

Prix du 4 Rue Morancy dans son marché local

Prix du 4 Rue Morancy par rapport à la voie

Sur Rue Morancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 4 Rue Morancy se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Morancy par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morancy se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Dax et 30.68 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Marechal Foch, 40100 Dax(2,526 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Passage Roger Ducos, 40100 Dax(3,041 €)

Place Roger Ducos, 40100 Dax(2,438 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Morancy

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Morancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.